Monat: September 2026

Sperrmüll in Bochum – Anmeldung, Regeln, Kosten und Alternativen

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Was zählt als Sperrmüll?

Sperrmüll sind Haushaltsgegenstände, die wegen ihrer Größe nicht in die Restmülltonne passen: Möbel, Matratzen, Teppiche, Lattenroste, Fahrräder, Kinderwagen, Gartenmöbel. Nicht zum normalen Sperrmüll gehören:

  • Elektroaltgeräte (Kühlschrank, Waschmaschine, Fernseher) – Großgeräte müssen beim Sperrmülltermin gesondert mit angemeldet werden, kleinere Geräte gehen zum Wertstoffhof
  • Bauschutt, Fliesen, Türen, Fenster, Sanitärkeramik
  • Farben, Lacke, Chemikalien, Öl (Schadstoffmobil / Schadstoffannahme)
  • Autoteile, Reifen
  • Kleinteile in Säcken oder Kartons (das ist Restmüll)

Wer Verbotenes zum Sperrmüll stellt, riskiert, dass es liegen bleibt – und ein Bußgeld der Stadt.

Sperrmüllabholung über den USB Bochum

Jeder Bochumer Haushalt kann seinen Sperrmüll einmal im Jahr kostenlos vom USB abholen lassen. Die Anmeldung erfolgt online über das Formular auf usb-bochum.de oder über die kostenlose Sperrmüll-Hotline 0800 1995900. Geben Sie dabei Art und Menge des Sperrmülls an.

Wichtig

Nach der Online-Anmeldung erhalten Sie eine E-Mail mit einem Bestätigungslink. Die Anmeldung wird erst bearbeitet, wenn Sie diesen Link innerhalb von 24 Stunden anklicken.

Ablauf: Nach der Anmeldung erhalten Sie einen Termin. Der Sperrmüll wird am Vorabend oder am frühen Morgen des Abholtags an die Grundstücksgrenze gestellt – gut sichtbar, nicht auf dem Gehweg blockierend, nicht vor Nachbargrundstücken. Kühlschränke, Waschmaschinen und andere Großgeräte melden Sie beim selben Termin mit an.

Zu beachten: Der USB holt nur aus Privathaushalten ab, nicht aus Gewerbebetrieben, und trägt nichts aus der Wohnung – Sie müssen alles selbst an die Straße bringen. Bei Wartezeiten von mehreren Wochen und bei größeren Mengen stößt das System an Grenzen. Über Gebühren für weitere Abholungen im selben Jahr informiert der USB.

Wertstoffhöfe in Bochum

Wer ein Fahrzeug hat, kann viele Abfälle selbst anliefern. An den sechs Wertstoffhöfen des USB werden verwertbare Abfälle, Elektrogeräte und Grünschnitt in haushaltsüblichen Mengen (bis etwa 2 m³) kostenlos angenommen.

  • Sperrmüll nimmt vor allem der Wertstoffhof an der Zentraldeponie Kornharpen (Havkenscheider Straße) an – dort auch größere Anlieferungen mit Transporter nach Terminvereinbarung.
  • An den Wertstoffhöfen Blücherstraße, Am Sattelgut und Brandwacht ist Sperrmüll nur in kleinen Mengen möglich (bis 2 m³, maximal 1 m Kantenlänge).

Aktuelle Öffnungszeiten und Bedingungen finden Sie auf usb-bochum.de oder unter der USB-Servicenummer 0800 3336288. Schadstoffe wie Farben, Lacke und Batterien nimmt das Schadstoffmobil des USB an wechselnden Standorten entgegen; die Termine stehen im Abfallkalender.

Wann lohnt sich ein Entrümpler statt USB?

Die städtische Abholung ist ideal für ein altes Sofa oder eine Matratze. In diesen Situationen ist ein privater Anbieter meist die bessere Wahl:

  • Ganze Wohnung oder Keller. Ab etwa 5–8 m³ übersteigt die Menge das, was in einer Sperrmüllabholung mitgenommen wird.
  • Zeitdruck. Wohnungsübergabe zum Monatsende, aber der nächste USB-Termin ist erst in Wochen.
  • Tragen ist nicht möglich. Vierter Stock, keine Helfer, schwere Möbel, gesundheitliche Einschränkungen.
  • Gemischtes Räumgut. Möbel plus Elektro plus Farben plus Bauschutt – vier verschiedene Wege bei der Stadt, ein Auftrag beim Entrümpler.
  • Gewerbe oder Mietobjekt. Vermieter, Hausverwaltungen und Gewerbebetriebe können den USB-Sperrmüll nicht nutzen.
  • Dokumentation nötig. Für Erbengemeinschaft, Vermieter oder Versicherung brauchen Sie Fotoprotokoll und Entsorgungsnachweis.

Kostenrahmen in Bochum: Eine kleine Sperrmüllabholung mit Tragen aus der Wohnung ab ca. 150–250 Euro, ein Keller 400–700 Euro, eine 2-Zimmer-Wohnung 900–1.600 Euro – jeweils inklusive Entsorgung und Fahrzeug. Mehr Beispiele im Ratgeber Was kostet eine Entrümpelung?

Illegale Sperrmüllentsorgung: teuer und riskant

Wer Sperrmüll ohne Anmeldung an die Straße stellt oder in Grünanlagen ablädt, begeht eine Ordnungswidrigkeit. Die Stadt Bochum ahndet wilde Müllablagerungen mit Bußgeldern, die je nach Menge mehrere hundert bis über tausend Euro betragen können.

Wichtig

Auch wer einen Billig-Entrümpler beauftragt, der ohne Entsorgungsnachweis arbeitet, haftet als Abfallerzeuger mit, wenn der Hausrat später im Wald gefunden wird. Bestehen Sie deshalb immer auf einem Entsorgungsnachweis.

Sperrmüll in den Nachbarstädten

Die Regeln unterscheiden sich von Stadt zu Stadt: In Essen sind die Entsorgungsbetriebe Essen (EBE) zuständig, in Dortmund die EDG, in Herne Entsorgung Herne, in Gelsenkirchen Gelsendienste. Anzahl der kostenfreien Abholungen, Mengenbegrenzungen und Wartezeiten weichen ab.

Häufige Fragen

Wie melde ich Sperrmüll in Bochum an?

Online über das Formular auf usb-bochum.de (Bestätigungslink innerhalb von 24 Stunden anklicken) oder über die kostenlose Sperrmüll-Hotline des USB: 0800 1995900.

Ist die Sperrmüllabholung in Bochum kostenlos?

Einmal im Jahr pro Haushalt ja. Weitere Abholungen im selben Jahr sind gebührenpflichtig.

Holt der USB auch Kühlschränke und Waschmaschinen?

Ja, Großgeräte werden beim Sperrmülltermin gesondert mit angemeldet. Alternativ können Sie sie kostenlos an einem Wertstoffhof abgeben.

Was mache ich mit einer ganzen Wohnung voll Sperrmüll?

Ab dieser Größenordnung ist eine Wohnungsentrümpelung durch einen Fachbetrieb sinnvoll: ein Termin, alles wird aus der Wohnung getragen, getrennt entsorgt und dokumentiert.

Sperrmüll in Bochum loswerden – schnell, mit Tragen aus der Wohnung und Entsorgungsnachweis: 0234 97046352 oder über das Angebotsformular.

Zwangsräumung nach dem Berliner Modell – Ablauf, Kosten und Vorteile für Vermieter

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Was ist das Berliner Modell?

Beim Berliner Modell (rechtliche Grundlage: § 885a ZPO, „beschränkter Vollstreckungsauftrag“) beauftragt der Vermieter den Gerichtsvollzieher nur damit, den Mieter aus dem Besitz zu setzen – also die Wohnung zu öffnen, den Mieter herauszusetzen und dem Vermieter den Besitz zu übergeben. Die in der Wohnung befindlichen Sachen werden nicht vom Gerichtsvollzieher weggeschafft und eingelagert. Stattdessen darf der Vermieter sie selbst wegschaffen und verwahren (§ 885a Abs. 3 ZPO). Zusätzlich kann er an pfändbaren Sachen sein Vermieterpfandrecht (§ 562 BGB) geltend machen.

Der Unterschied zur klassischen Räumung: Dort müssen Spedition, Transport und mehrmonatige Einlagerung vom Vermieter vorgestreckt werden – oft 3.000 bis 8.000 Euro, die beim zahlungsunfähigen Mieter praktisch nie zurückkommen. Beim Berliner Modell entfällt das.

Ablauf Schritt für Schritt

1. Vollstreckungsauftrag. Liegt ein vollstreckbarer Räumungstitel vor, beauftragt der Vermieter (oder sein Anwalt) den zuständigen Gerichtsvollzieher mit einem beschränkten Vollstreckungsauftrag nach § 885a ZPO. Soll das Vermieterpfandrecht genutzt werden, wird es in diesem Zuge an den pfändbaren Gegenständen in der Wohnung geltend gemacht.

2. Ankündigung. Der Gerichtsvollzieher setzt den Räumungstermin fest und kündigt ihn dem Mieter mit einer Frist von in der Regel drei Wochen an. Mit der Mitteilung weist er Vermieter und Mieter auf die Regeln des beschränkten Auftrags hin. In dieser Zeit ziehen viele Mieter freiwillig aus.

3. Räumungstermin. Der Gerichtsvollzieher öffnet die Wohnung – bei Bedarf mit Schlüsseldienst – und übergibt sie an den Vermieter. Er protokolliert die frei ersichtlichen Gegenstände, auf Wunsch mit Fotos. Ein Entrümpelungsunternehmen sollte an diesem Termin bereits vor Ort sein, um unpfändbare Sachen zu trennen, Schlösser zu wechseln und die Wohnung zu sichern.

4. Dokumentation. Das Protokoll des Gerichtsvollziehers muss keine vollständige Inventarliste sein – Schränke und Schubladen öffnet er nicht. Deshalb sollten alle Gegenstände zusätzlich fotografiert und in einem eigenen Verzeichnis erfasst werden. Diese Dokumentation ist der Kern des Berliner Modells: Sie belegt später, was da war und in welchem Zustand.

5. Verwahrung und Trennung. Unpfändbare Gegenstände (§ 811 ZPO – persönliche Dokumente, Kleidung, Hausrat des täglichen Bedarfs, Arbeitsmittel) und Sachen ohne Verwertungswert muss der Vermieter dem Mieter auf Verlangen jederzeit herausgeben. Sachen, an deren Aufbewahrung offensichtlich kein Interesse besteht – etwa Müll oder verdorbene Lebensmittel –, dürfen sofort entsorgt werden.

6. Monatsfrist und Verwertung. Holt der Mieter seine Sachen nicht innerhalb eines Monats nach der Besitzübergabe ab, darf der Vermieter sie verwerten – durch öffentliche Versteigerung nach den Regeln der §§ 372 ff., 383 BGB, ohne vorherige Androhung. Sachen, die sich nicht verwerten lassen, dürfen dann vernichtet werden. Der Erlös wird mit den Kosten und Mietschulden verrechnet.

7. Entrümpelung und Herrichtung. Nach Fristablauf wird die Wohnung vollständig geräumt, besenrein übergeben und kann saniert oder neu vermietet werden.

Gut zu wissen

Beim Wegschaffen und Verwahren haftet der Vermieter nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit (§ 885a Abs. 3 ZPO). Die Kosten für Verwahrung und Verwertung gelten als Kosten der Zwangsvollstreckung.

Kosten im Vergleich

PositionKlassische RäumungBerliner Modell
Gerichtsvollzieherca. 200–400 €ca. 200–400 €
Schlüsseldienst / Schlosswechsel100–250 €100–250 €
Spedition & Transport1.500–3.500 €entfällt
Einlagerung (2–3 Monate)800–2.500 €entfällt (Verwahrung in der Wohnung)
Entrümpelung nach Frist800–2.500 €800–2.500 €
Gesamt (2-Zimmer-Wohnung)3.400–9.150 €1.100–3.150 €
 Richtwerte für das Ruhrgebiet; die tatsächlichen Kosten hängen von Menge, Zugang und Gerichtsvollzieherbezirk ab.

Der Nachteil des Berliner Modells: Die Wohnung bleibt für die Dauer der Verwahrfrist belegt und bringt keine Miete. Bei hochwertigen Wohnungen kann sich die klassische Räumung deshalb im Einzelfall lohnen; im Bestand des Ruhrgebiets ist das Berliner Modell fast immer wirtschaftlicher.

Typische Fehler und wie man sie vermeidet

  • Keine Dokumentation. Ohne Fotoprotokoll und Verzeichnis ist der Vermieter beweisbelastet, wenn der Mieter später behauptet, wertvolle Gegenstände seien verschwunden. Lösung: professionelle Dokumentation direkt am Räumungstermin.
  • Unpfändbares entsorgt. Wer Dokumente, Kleidung oder Kinderspielzeug wegwirft, macht sich schadensersatzpflichtig. Lösung: saubere Trennung durch ein erfahrenes Team.
  • Zu früh verwertet. Eine Verwertung oder Entsorgung werthaltiger Sachen vor Ablauf der gesetzlichen Monatsfrist ist angreifbar. Die Frist beginnt mit der Besitzübergabe am Räumungstermin – halten Sie das Datum im Protokoll fest.
  • Räumung ohne Titel. Kaltes Räumen – Schloss austauschen ohne Urteil und Gerichtsvollzieher – ist verbotene Eigenmacht und kann strafbar sein. Immer nur mit Titel und Gerichtsvollzieher.

Rolle des Entrümpelungsunternehmens

Ein spezialisierter Dienstleister übernimmt beim Berliner Modell mehr als das Wegräumen: Anwesenheit am Räumungstermin, Sicherung der Wohnung, Fotoprotokoll und Verzeichnis, Trennung unpfändbarer Gegenstände, Verwahrung, Herausgabe an den Mieter, nach Fristablauf Entsorgung mit Nachweis und besenreine Übergabe. Für Hausverwaltungen mit mehreren Objekten bietet sich ein Rahmenvertrag mit festen Konditionen an.

Häufige Fragen

Brauche ich für das Berliner Modell einen Anwalt?

Nicht zwingend, der Vollstreckungsauftrag kann selbst gestellt werden. Bei größeren Beständen ist anwaltliche Begleitung üblich.

Wie lange dauert es vom Urteil bis zur leeren Wohnung?

Etwa 6–10 Wochen: 3 Wochen Ankündigung, Räumungstermin, ein Monat Verwahrfrist, dann Entrümpelung.

Was ist mit Haustieren in der Wohnung?

Der Gerichtsvollzieher übergibt sie dem Tierheim oder Veterinäramt; sie fallen nicht unter das Pfandrecht.

Darf ich die Sachen des Mieters verkaufen?

Erst nach Ablauf der Monatsfrist und nur im gesetzlich vorgesehenen Weg – in der Regel durch öffentliche Versteigerung. Unpfändbares ist auf Verlangen herauszugeben. Der Erlös wird mit Kosten und Mietschulden verrechnet.

Hinweis: Dieser Beitrag dient der allgemeinen Information und ersetzt keine Rechtsberatung im Einzelfall.

Zwangsräumung im Ruhrgebiet – Begleitung des Gerichtsvollziehertermins, Dokumentation, Verwahrung und Räumung aus einer Hand: 0234 97046352 oder über das Angebotsformular.

Nachlass auflösen – Checkliste für Erben im Ruhrgebiet

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Die ersten zwei Wochen: Was jetzt Vorrang hat

Sterbeurkunde beschaffen. Sie ist die Grundlage für alles Weitere und wird beim Standesamt des Sterbeorts ausgestellt. Bestellen Sie gleich mehrere Ausfertigungen – Banken, Versicherungen, Vermieter und Nachlassgericht wollen jeweils eine.

Testament beim Nachlassgericht abliefern. Wer ein Testament findet, ist gesetzlich verpflichtet, es unverzüglich beim Amtsgericht (Nachlassgericht) abzugeben – auch wenn es handschriftlich ist und Sie nicht darin bedacht sind.

Wohnung sichern. Prüfen Sie Fenster, Wasser, Strom, Heizung. Leeren Sie den Kühlschrank, versorgen Sie Haustiere, holen Sie regelmäßig die Post ab. Wichtig: Räumen Sie noch nichts aus, was Sie nicht selbst geerbt haben – dazu unten mehr.

Mietvertrag prüfen. Das Mietverhältnis endet nicht automatisch mit dem Tod. Die Erben treten ein und können innerhalb eines Monats, nachdem sie vom Tod erfahren haben, außerordentlich mit der gesetzlichen Frist von drei Monaten kündigen (§ 564 BGB). Die Kündigung sollte schriftlich und von allen Erben unterzeichnet erfolgen.

Erbe annehmen oder ausschlagen?

Wer eine Erbschaft antritt, übernimmt auch die Schulden. Die Frist zur Ausschlagung beträgt sechs Wochen ab Kenntnis des Erbfalls (§ 1944 BGB).

Vorsicht

Wer beginnt, den Nachlass zu verwerten – Möbel verkauft, Konten auflöst, die Wohnung räumt –, kann damit die Erbschaft stillschweigend annehmen. Lassen Sie sich bei überschuldeten Nachlässen vor der Räumung anwaltlich beraten.

Erbengemeinschaft: Wer darf was entscheiden?

Sind mehrere Erben vorhanden, bilden sie eine Erbengemeinschaft. Über die Wohnungsauflösung, den Verkauf von Wertgegenständen und die Beauftragung eines Entrümpelungsunternehmens sollten alle Erben einverstanden sein – zumindest schriftlich per E-Mail. Für die Räumung selbst reicht rechtlich meist eine Mehrheitsentscheidung, da sie zur ordnungsgemäßen Verwaltung gehört, aber Streit vermeiden Sie nur mit Einvernehmen.

Praxistipp

Ein Erbe übernimmt die Koordination und führt eine einfache Liste: Was wurde von wem mitgenommen, was verkauft, was entsorgt. Das Fotoprotokoll des Entrümpelungsunternehmens ergänzt diese Liste und schützt vor späteren Vorwürfen.

Wertsachen, Dokumente und Erinnerungen sichern

Bevor die Räumung beginnt, sollten Sie folgende Dinge gezielt suchen und beiseitelegen:

  • Testamente, Vollmachten, Verträge, Versicherungspolicen, Rentenunterlagen
  • Kontounterlagen, Sparbücher, Bargeld, Wertpapiere
  • Schmuck, Uhren, Münzen, Briefmarken- oder andere Sammlungen
  • Fotos, Briefe, Tagebücher, Familiendokumente
  • Schlüssel (Auto, Bankschließfach, Garage, Gartenlaube)
  • Ausweise und Gesundheitskarte (müssen zurückgegeben werden)

Ältere Menschen verstecken Bargeld und Wertsachen oft an ungewöhnlichen Orten: in Büchern, unter Teppichen, in Kleidung, in Vorratsdosen, hinter Bildern. Ein professioneller Entrümpler dokumentiert Funde und übergibt sie – aber verlassen Sie sich nicht darauf, sondern schauen Sie selbst gründlich nach.

Verträge kündigen und Behörden informieren

  • Strom, Gas, Wasser (Versorger, mit Zählerständen)
  • Telefon, Internet, Rundfunkbeitrag (Sonderkündigungsrecht mit Sterbeurkunde)
  • Versicherungen (Haftpflicht, Hausrat enden meist zum Todestag; Lebensversicherungen melden)
  • Abonnements, Vereinsmitgliedschaften, Fitnessstudio
  • Bank (Konto wird zum Nachlasskonto, Daueraufträge prüfen)
  • Rentenversicherung, Krankenkasse, ggf. Pflegekasse
  • Nachsendeauftrag bei der Post

Nachlassräumung: Ablauf und Kosten

Sobald die rechtlichen Fragen geklärt sind und die persönlichen Dinge gesichert wurden, kann die Wohnung geräumt werden. Der Ablauf entspricht einer Haushaltsauflösung: kostenlose Besichtigung, Festpreisangebot, Räumung mit Wertanrechnung, besenreine Übergabe, Fotoprotokoll und Entsorgungsnachweis.

Die Kosten liegen für eine 2- bis 3-Zimmer-Wohnung im Ruhrgebiet meist zwischen 900 und 2.600 Euro, bei Häusern höher – Beispielrechnungen finden Sie in unserem Ratgeber Was kostet eine Entrümpelung? Verwertbare Möbel, Geräte und Sammlungen werden angerechnet und senken den Preis. Die Kosten der Nachlassräumung sind Nachlassverbindlichkeiten – sie werden aus dem Nachlass bezahlt und mindern bei der Erbschaftsteuer den steuerpflichtigen Erwerb.

Für Erben, die nicht in der Region wohnen, übernehmen wir die Abwicklung komplett: Schlüsselübergabe per Post oder über einen Nachbarn, Besichtigung per Video, Räumung, Übergabe an den Vermieter mit Protokoll und Zählerständen.

Wohnung an den Vermieter übergeben

Mit Ablauf der Kündigungsfrist muss die Wohnung im vertraglich vereinbarten Zustand übergeben werden – meist besenrein, bei Bedarf mit Schönheitsreparaturen. Vereinbaren Sie einen Übergabetermin, erstellen Sie ein Übergabeprotokoll mit Zählerständen und lassen Sie sich die Rückgabe aller Schlüssel bestätigen. Die Kaution wird nach Abrechnung der Betriebskosten ausgezahlt, in der Regel innerhalb von drei bis sechs Monaten.

Checkliste zum Abhaken

  1. Sterbeurkunden bestellen (mehrere Exemplare)
  2. Testament abliefern, Erbschein beantragen (falls nötig)
  3. Erbe annehmen oder innerhalb von 6 Wochen ausschlagen
  4. Mietvertrag innerhalb eines Monats kündigen (3 Monate Frist)
  5. Wohnung sichern, Post umleiten, Haustiere versorgen
  6. Wertsachen, Dokumente, Erinnerungsstücke sichern
  7. Erbengemeinschaft abstimmen, Zuständigkeiten festlegen
  8. Verträge und Versicherungen kündigen, Behörden informieren
  9. Entrümpelung beauftragen (Besichtigung, Angebot, Termin)
  10. Wohnung übergeben, Protokoll, Kaution einfordern

Häufige Fragen

Darf ich die Wohnung räumen, bevor der Erbschein da ist?

Ja, wenn Sie sicher Erbe sind (z. B. als einziges Kind ohne Testament). Bei Unklarheiten oder Streit besser warten.

Wer zahlt die Miete bis zur Übergabe?

Die Erben aus dem Nachlass, in der Regel bis zum Ende der Kündigungsfrist.

Was passiert mit Möbeln, die niemand will?

Sie werden verwertet oder entsorgt. Gut erhaltene Stücke gehen an Sozialkaufhäuser im Ruhrgebiet.

Kann ich die Räumung steuerlich geltend machen?

Als Nachlassverbindlichkeit bei der Erbschaftsteuer ja; als haushaltsnahe Dienstleistung nur, wenn es Ihr eigener Haushalt war.

Nachlassräumung im Ruhrgebiet – diskret, dokumentiert, auch für Erben außerhalb der Region: 0234 97046352 oder über das Angebotsformular.

Haushaltsauflösung – Ablauf in 7 Schritten

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Schritt 1: Bestandsaufnahme und Vorbereitung

Bevor Sie einen Anbieter kontaktieren, gehen Sie einmal durch alle Räume, den Keller, den Dachboden und die Garage. Legen Sie drei Kategorien fest:

  • Bleibt bei der Familie: persönliche Dokumente, Fotos, Schmuck, Erinnerungsstücke. Diese Dinge sammeln Sie vor der Besichtigung ein oder markieren sie deutlich.
  • Verkaufen oder verschenken: hochwertige Möbel, Geräte, Sammlungen. Diese Gegenstände sind für die Wertanrechnung relevant.
  • Entsorgen: alles andere.

Wichtige Unterlagen, die Sie vorab sichern sollten: Mietvertrag, Versicherungspolicen, Kontounterlagen, Testament, Rentenbescheide, Sparbücher.

Praxistipp

In vielen Haushalten liegen solche Dokumente an ungewöhnlichen Orten – in Küchenschubladen, Büchern oder unter Matratzen. Ein erfahrener Entrümpler weiß das und legt Fundstücke beiseite, Sie sollten sich aber nicht darauf verlassen.

Schritt 2: Besichtigung und Angebot

Ein seriöser Anbieter besichtigt das Objekt kostenlos und unverbindlich. Dabei werden Volumen, Räumgut, Zugangswege und Zusatzleistungen erfasst: Muss die Einbauküche raus? Sollen Teppiche und Tapeten entfernt werden? Gibt es Sondermüll? Wird eine Halteverbotszone benötigt?

Auf Basis der Besichtigung erhalten Sie ein schriftliches Festpreisangebot. Es sollte enthalten: Leistungsumfang, Preis inklusive Entsorgung, Wertanrechnung, Termin, Zahlungsbedingungen und Firmenanschrift. Was die einzelnen Positionen typischerweise kosten, lesen Sie in unserem Ratgeber Was kostet eine Entrümpelung im Ruhrgebiet?

Bei RevierRumpel liegt das Angebot innerhalb von 48 Stunden vor. Wenn Sie nicht im Ruhrgebiet wohnen, ist eine Besichtigung per Video möglich; Sie schicken uns dann Schlüssel oder ein Familienmitglied öffnet vor Ort.

Schritt 3: Vertrag und Terminplanung

Nach Ihrer Zusage wird der Termin fixiert. Klären Sie vorab:

  • Wer öffnet die Wohnung und nimmt sie nach der Räumung ab?
  • Bis wann muss die Wohnung an den Vermieter übergeben werden? (Kündigungsfrist, Übergabeprotokoll)
  • Sollen Zählerstände abgelesen und Versorger abgemeldet werden?
  • Gibt es Gegenstände, die an bestimmte Personen oder Einrichtungen gehen sollen (Spende an Sozialkaufhaus, Bücher an Bibliothek)?

Ein Standard-Auftrag – eine 3-Zimmer-Wohnung – ist an einem Arbeitstag erledigt. Häuser mit Keller und Dachboden brauchen zwei bis drei Tage.

Schritt 4: Wertanrechnung und Verwertung

Am Räumungstag oder bereits bei der Besichtigung werden verwertbare Gegenstände gesichtet. Was weiterverkauft werden kann – Möbel, Elektrogeräte, Werkzeug, Fahrräder, Antiquitäten – wird vom Angebotspreis abgezogen. Brauchbare, aber nicht verkäufliche Dinge gehen an Sozialkaufhäuser oder Second-Hand-Betriebe im Ruhrgebiet. So landet weniger im Müll und Ihr Preis sinkt.

Schritt 5: Räumung und Fraktionstrennung

Das Team räumt raumweise, beginnend mit den Kleinteilen. Alles wird noch in der Wohnung oder am Fahrzeug getrennt: Sperrmüll, Holz, Metall, Elektroaltgeräte, Papier, Glas, Textilien, Sondermüll. Die getrennte Erfassung ist gesetzlich vorgeschrieben (Gewerbeabfallverordnung) und hält die Entsorgungskosten niedrig. Demontagen – Küche, Lampen, Gardinenstangen, Regale – erfolgen im selben Durchgang.

Während der Räumung ist es hilfreich, aber nicht nötig, dass Sie anwesend sind. Viele Kunden übergeben den Schlüssel und kommen zur Abnahme.

Schritt 6: Entsorgung mit Nachweis

Das Räumgut geht zu zertifizierten Entsorgungsfachbetrieben und kommunalen Wertstoffhöfen – in Bochum etwa zum USB, in Essen zu den Entsorgungsbetrieben Essen, in Dortmund zur EDG. Sie erhalten einen Entsorgungsnachweis.

Wichtig

Der Entsorgungsnachweis ist mehr als eine Formalie: Als Abfallerzeuger haften Sie, wenn Ihr Hausrat illegal abgeladen wird. Der Nachweis belegt, dass die Entsorgung ordnungsgemäß erfolgt ist.

Schritt 7: Besenreine Übergabe und Dokumentation

Zum Abschluss werden alle Räume gefegt, grobe Verschmutzungen entfernt und die Wohnung „besenrein“ übergeben – der Zustand, den die meisten Mietverträge bei Auszug verlangen. Sie erhalten ein Fotoprotokoll vorher/nachher, auf Wunsch mit Zählerständen. Damit haben Sie gegenüber Vermieter, Erbengemeinschaft oder Nachlassgericht einen belastbaren Nachweis.

Wie lange dauert das Ganze?

Von der Anfrage bis zur leeren Wohnung vergehen typischerweise ein bis zwei Wochen:

  1. Besichtigung1–3 Tage nach Ihrer Anfrage
  2. Angebotinnerhalb von 48 Stunden nach der Besichtigung
  3. Termin3–7 Tage nach Ihrer Zusage
  4. Räumung1–3 Tage, je nach Größe des Objekts

Bei Fristdruck – etwa einer Wohnungsübergabe zum Monatsende – geht es meist schneller.

Häufige Fragen

Muss ich vor der Haushaltsauflösung selbst aufräumen?

Nein. Sie sollten nur persönliche Dinge und Dokumente sichern. Alles andere übernimmt das Team.

Was passiert mit Lebensmitteln, Medikamenten, Kühlschrankinhalt?

Wird fachgerecht entsorgt. Medikamente gehen in den Restmüll oder zur Apotheke, Kühlgeräte als Elektroaltgerät.

Kann ich einzelne Möbel behalten?

Selbstverständlich. Markieren Sie diese vor der Besichtigung, dann werden sie aus dem Angebot herausgerechnet.

Werden gefundene Wertsachen und Bargeld zurückgegeben?

Ja. Fundstücke wie Bargeld, Schmuck, Dokumente oder Fotos werden dokumentiert und dem Auftraggeber übergeben.

Was ist der Unterschied zwischen Haushaltsauflösung und Entrümpelung?

Eine Haushaltsauflösung räumt einen kompletten Haushalt bis zur Übergabe, eine Entrümpelung meist einzelne Räume oder Bereiche.

Kostenlose Besichtigung im Ruhrgebiet: 0234 97046352 oder über das Angebotsformular.

Was kostet eine Entrümpelung im Ruhrgebiet? Preise, Beispiele und Spartipps

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Die vier Faktoren, die den Preis bestimmen

1. Menge (Kubikmeter). Entrümpler rechnen in Kubikmetern Räumgut, nicht in Quadratmetern Wohnfläche. Eine sparsam eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung kann weniger Volumen haben als ein vollgestellter Keller. Faustregel: Ein normal möblierter Raum ergibt 5–8 m³, ein voller Keller 8–15 m³.

2. Art des Räumguts. Möbel, Textilien und Hausrat sind Standard. Teuer wird es bei Sondermüll (Farben, Lacke, Chemikalien, Asbestplatten), Elektrogroßgeräten in großer Zahl oder Bauschutt. Diese Fraktionen müssen getrennt entsorgt werden und haben eigene Entsorgungsgebühren.

3. Zugang und Lage. Vierter Stock ohne Aufzug, enges Treppenhaus, keine Parkmöglichkeit vor dem Haus, lange Tragewege – all das erhöht die Arbeitszeit. Ein Erdgeschoss mit Stellplatz vor der Tür ist der günstigste Fall.

4. Zusatzleistungen. Demontage einer Einbauküche, Entfernen von Teppichböden oder Tapeten, Abbau von Lampen und Gardinenstangen, besenreine Übergabe an den Vermieter oder ein Fotoprotokoll – jede Zusatzleistung wird separat kalkuliert.

Preise pro Kubikmeter im Ruhrgebiet

Seriöse Anbieter im Revier kalkulieren 2026 mit 25 bis 45 Euro pro Kubikmeter inklusive Entsorgung. Der Preis pro m³ sinkt in der Regel mit der Menge, weil Anfahrt und Fahrzeug bei einem großen Auftrag effizienter genutzt werden. Aufschläge fallen an für Sondermüll (ab ca. 80 €/m³), Bauschutt (ab ca. 60 €/m³) und Elektroaltgeräte in größerer Zahl.

Dazu kommen je nach Anbieter Pauschalen für Demontagen (Einbauküche 150–350 €), Teppich- oder Tapetenentfernung (5–12 €/m²) und Halteverbotszonen (ab 120 €), falls vor dem Haus kein Ladeplatz vorhanden ist.

Beispielrechnungen aus der Praxis

AuftragVolumenPreisspanne
Kellerabteil, 3 m² Räumgut3–5 m³180–350 €
Keller eines Reihenhauses8–12 m³400–700 €
2-Zimmer-Wohnung, 55 m², normal möbliert15–25 m³900–1.600 €
3-Zimmer-Wohnung, 75 m², voll eingerichtet inkl. Küche25–40 m³1.500–2.600 €
Einfamilienhaus, 130 m², mit Keller und Dachboden60–100 m³3.000–6.500 €
Messiewohnung, 60 m², stark verfüllt40–70 m³2.500–5.000 €
 Inklusive Entsorgung, Fahrzeug, Personal und Mehrwertsteuer; Standardzugang (bis 2. OG oder mit Aufzug), ohne Sondermüll.

Wertanrechnung: So senkt Ihr Hausstand den Preis

Ein wichtiger Unterschied zwischen einem professionellen Entrümpler und einem reinen Containerdienst ist die Wertanrechnung. Gut erhaltene Möbel, funktionierende Elektrogeräte, Markenkleidung, Werkzeug, Fahrräder, Bücher, Antiquitäten oder Sammlungen lassen sich weiterverkaufen. Seriöse Anbieter ziehen den Verwertungserlös vom Angebotspreis ab. In Einzelfällen – etwa bei hochwertigen Nachlässen – kann eine Entrümpelung dadurch kostenneutral werden oder sogar einen Überschuss erzielen.

Wichtig

Die Wertanrechnung muss im Angebot ausgewiesen sein. Ein Anbieter, der pauschal „alles kostenlos mitnimmt“, verdient meist am Verkauf und rechnet Ihnen nichts an.

Entrümpelung von der Steuer absetzen

Die Arbeitskosten einer Entrümpelung Ihres selbst bewohnten Haushalts gelten als haushaltsnahe Dienstleistung nach § 35a EStG. 20 Prozent der Arbeitskosten, maximal 4.000 Euro pro Jahr, können direkt von der Steuerschuld abgezogen werden. Voraussetzung: eine Rechnung mit getrennt ausgewiesenen Arbeits- und Entsorgungskosten sowie Zahlung per Überweisung. Bei einer Nachlassauflösung oder der Räumung einer vermieteten Wohnung gelten andere Regeln – hier lohnt ein Blick auf unseren Ratgeber zur Nachlassräumung.

Warnsignale: Wenn ein Angebot zu günstig ist

Preise deutlich unter 20 Euro pro Kubikmeter sollten stutzig machen. Typische Muster unseriöser Anbieter im Ruhrgebiet:

  • Angebot ohne Besichtigung, „Festpreis“ am Telefon, dann Nachforderungen vor Ort
  • Kein Entsorgungsnachweis – der Müll landet illegal im Wald oder an der Straße, und der Auftraggeber haftet als Abfallerzeuger
  • Keine Betriebshaftpflicht bei Schäden am Treppenhaus
  • Barzahlung ohne Rechnung, keine Firmenanschrift, nur Handynummer

Ein seriöses Angebot enthält immer: Besichtigungstermin, Beschreibung des Leistungsumfangs, Festpreis, Angaben zur Entsorgung und die vollständige Firmenanschrift.

So läuft die Preisermittlung bei RevierRumpel

Wir besichtigen jedes Objekt kostenlos vor Ort – auf Wunsch auch per Videoanruf, wenn Sie nicht im Ruhrgebiet wohnen. Innerhalb von 48 Stunden erhalten Sie ein schriftliches Festpreisangebot mit ausgewiesener Wertanrechnung. Der Preis gilt für den bei der Besichtigung erfassten Umfang; Nachforderungen gibt es nicht. Zu jedem Auftrag gehören ein Fotoprotokoll vorher/nachher und ein Entsorgungsnachweis.

Häufige Fragen

Was kostet eine Entrümpelung pro Kubikmeter?

Im Ruhrgebiet 25–45 Euro pro m³ inklusive Entsorgung, bei Sondermüll und Bauschutt entsprechend mehr.

Ist die Besichtigung kostenlos?

Bei seriösen Anbietern ja. Ein Angebot ohne Besichtigung ist kaum belastbar.

Kann eine Entrümpelung kostenlos sein?

Nur, wenn der Verwertungserlös die Kosten deckt – bei hochwertigen Nachlässen möglich, bei normalem Hausrat unrealistisch.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

In der Regel innerhalb von 3–7 Werktagen, bei Fristen des Vermieters oft kurzfristiger.

Wer zahlt die Entrümpelung nach dem Tod eines Mieters?

Grundsätzlich die Erben. Schlagen alle Erben die Erbschaft aus oder sind keine Erben bekannt, bleibt es häufig am Vermieter hängen – mehr dazu in unserer Checkliste zum Nachlass.

Sie möchten wissen, was Ihre Wohnung, Ihr Keller oder Ihr Haus kostet? Kostenlose Besichtigung vereinbaren: 0234 97046352 oder über das Angebotsformular.